16 Avenue Maréchal Leclerc, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 4 608 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°30 et de n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Avenue Maréchal Leclerc, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Riondet.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'oasis à 117 mètres
- - Hyères à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 734 mètres
- - Collège Jules Ferry à 237 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 594 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 286 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 276 mètres
Ventes au 16 Avenue Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 16 Avenue Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Maréchal Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 16 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 972 €/m². Avec un prix moyen de 4 608 €/m², le 16 Avenue Maréchal Leclerc se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue Maréchal Leclerc se situe 22.45 % en dessous de la moyenne de Hyères et -8.64 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 400 € au 16 Avenue Maréchal Leclerc à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 760 € en assurant vous-même les visites, ou 2 880 € si le professionnel les prend en charge.
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