54 Avenue Maréchal Leclerc, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 5 149 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°30 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
3 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 54 Avenue Maréchal Leclerc, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Riondet.
2 niveaux - 18 logements - 2521 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jules Ferry à 138 mètres
- - Hyères à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 767 mètres
- - Collège Jules Ferry à 212 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 625 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 310 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 297 mètres
Ventes au 54 Avenue Maréchal Leclerc
Les 3 ventes au 54 Avenue Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue Maréchal Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 54 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 972 €/m². Avec un prix moyen de 5 149 €/m², le 54 Avenue Maréchal Leclerc se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 54 Avenue Maréchal Leclerc se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de Hyères et 2.08 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 450 € au 54 Avenue Maréchal Leclerc à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 436 € en assurant vous-même les visites, ou 3 218 € si le professionnel les prend en charge.
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