12 Avenue Maréchal Lyautey, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 4 079 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°14 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Maréchal Lyautey, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 1 parking - 217 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 351 mètres
- - Collège privé Maintenon à 351 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 328 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Maréchal Lyautey, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 12 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 12 Avenue Maréchal Lyautey se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Maréchal Lyautey se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Hyères et 1.12 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Maréchal Lyautey à Hyères
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Maréchal Lyautey est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 950 € au 12 Avenue Maréchal Lyautey à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 099 € en assurant vous-même les visites, ou 2 549 € si le professionnel les prend en charge.
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