26 Avenue Nocard, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 196 €

de 3 704 € à 4 848 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Avenue Nocard, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°240.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 26 Avenue Nocard, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Blocarde-Bosquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0009 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Tholozan ou Alberti à 238 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beauséjour (Hyères) à 54 mètres
- Hyères à 1745 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 331 mètres
- Collège privé Maintenon à 331 mètres
- Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 331 mètres
- Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 294 mètres
- Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 394 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Avenue Nocard

Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Nocard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Avenue Nocard(4 201€)

28 Avenue Nocard(4 196€)

22 Avenue Nocard(3 830€)

18 Avenue Nocard(2 787€)

8 Avenue 1ère Division Brosset(4 198€)

26 Rond Point Louis Cartigny(4 286€)

2 Avenue du 15ème Corps(4 190€)

23 Boulevard de la Lazarine(3 926€)

Prix du 26 Avenue Nocard dans son marché local

Prix du 26 Avenue Nocard par rapport à la voie

Sur Avenue Nocard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 26 Avenue Nocard se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue Nocard par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Nocard se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de Hyères et 2.71 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Cèdres Bleus, 83400 Hyères(3,916 €)

Avenue 1ère Division Brosset, 83400 Hyères(4,371 €)

Avenue Alphonse Denis, 83400 Hyères(3,328 €)

Avenue du 15ème Corps, 83400 Hyères(4,052 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Avenue Nocard

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue Nocard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.