9 Avenue Pierre de Coubertin, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 4 270 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.53 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Pierre de Coubertin, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Pyanet-Père Éternel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 828 mètres
- - Collège privé Maintenon à 828 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 828 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Pierre de Coubertin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 9 Avenue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 4 270 €/m², le 9 Avenue Pierre de Coubertin se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Pierre de Coubertin par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Pierre de Coubertin se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Hyères et 5.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Pierre de Coubertin à Hyères
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Pierre de Coubertin est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 500 € au 9 Avenue Pierre de Coubertin à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 338 € en assurant vous-même les visites, ou 2 669 € si le professionnel les prend en charge.
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