5 Avenue Victoria, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 4 071 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Victoria, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Godillot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Aicard à 119 mètres
- - Hyères à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 132 mètres
- - Collège privé Maintenon à 767 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 188 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 332 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 145 mètres
Ventes au 5 Avenue Victoria
Une vente a été recensée au 5 Avenue Victoria. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Victoria, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 5 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 4 228 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 5 Avenue Victoria se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Victoria par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Victoria se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Hyères et 21.09 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Victoria à Hyères
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Victoria est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
