2 Boulevard Chateaubriand, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Chateaubriand, affiche un prix moyen de 4 624 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°13 mais inférieur de 4.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Chateaubriand, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 689 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour (Hyères) à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 342 mètres
- - Collège privé Maintenon à 342 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 342 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Chateaubriand, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Chateaubriand dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Boulevard Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 4 624 €/m², le 2 Boulevard Chateaubriand se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Chateaubriand par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Chateaubriand se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 37.54 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Chateaubriand à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Chateaubriand est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
