2 Boulevard Chateaubriand, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 862 €

de 2 899 € à 5 183 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard Chateaubriand, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 862 €/m², inférieur de 14.1 % à celui du n°13 et de 22.65 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Boulevard Chateaubriand, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 689 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0136 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Tholozan ou Alberti à 54 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beauséjour (Hyères) à 176 mètres
- Hyères à 1831 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 342 mètres
- Collège privé Maintenon à 342 mètres
- Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 342 mètres
- Ecole maternelle Jardin d'Orient à 240 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 448 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Chateaubriand

Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Boulevard Chateaubriand(4 496€)

6 Boulevard Chateaubriand(4 993€)

10 Rue Lamartine(3 856€)

8 bis Rue Lamartine(4 319€)

24 Boulevard d'Orient(5 294€)

26 Boulevard d'Orient(5 217€)

Prix du 2 Boulevard Chateaubriand dans son marché local

Prix du 2 Boulevard Chateaubriand par rapport à la voie

Sur Boulevard Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 2 Boulevard Chateaubriand se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard Chateaubriand par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Chateaubriand se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Hyères et 10.46 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alphonse Denis, 83400 Hyères(3,328 €)

Avenue des Marguerites, 83400 Hyères(4,635 €)

Avenue du 15ème Corps, 83400 Hyères(4,052 €)

Avenue du Mont Soleil, 83400 Hyères(3,388 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Boulevard Chateaubriand

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard Chateaubriand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.