31 Boulevard Chateaubriand, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Chateaubriand, affiche un prix moyen de 4 223 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°29 et de n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Chateaubriand, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte.
1 niveau - 454 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xv Ème Corps à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 790 mètres
- - Collège privé Maintenon à 790 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 790 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 525 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Chateaubriand, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Chateaubriand dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Boulevard Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 4 223 €/m², le 31 Boulevard Chateaubriand se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Chateaubriand par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Chateaubriand se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Hyères et 25.61 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Chateaubriand à Hyères
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Chateaubriand est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
