6 bis Boulevard Chateaubriand, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Boulevard Chateaubriand, affiche un prix moyen de 4 825 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.94 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Boulevard Chateaubriand, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 739 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0133 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xv Ème Corps à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 443 mètres
- - Collège privé Maintenon à 443 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 443 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Boulevard Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Boulevard Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Boulevard Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Boulevard Chateaubriand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Boulevard Chateaubriand dans son marché local
Prix du 6 bis Boulevard Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Boulevard Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 4 825 €/m², le 6 bis Boulevard Chateaubriand se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Boulevard Chateaubriand par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Boulevard Chateaubriand se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 43.52 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Boulevard Chateaubriand à Hyères
Le loyer moyen estimé au 6 bis Boulevard Chateaubriand est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
