15 Boulevard d'Orient, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard d'Orient, affiche un prix moyen de 4 465 €/m², inférieur de 8.5 % à celui du n°17 mais supérieur de 8.24 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard d'Orient, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Paradis 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 18 parkings - 778 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 286 mètres
- - Collège privé Maintenon à 286 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 286 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 84 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 273 mètres
Ventes au 15 Boulevard d'Orient
Les 4 ventes au 15 Boulevard d'Orient constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard d'Orient
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 15 Boulevard d'Orient. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard d'Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard d'Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard d'Orient dans son marché local
Prix du 15 Boulevard d'Orient par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Orient, le prix moyen des appartements s'établit à 4 880 €/m². Avec un prix moyen de 4 465 €/m², le 15 Boulevard d'Orient se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard d'Orient par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard d'Orient se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 10.68 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard d'Orient à Hyères
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard d'Orient est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 250 € au 15 Boulevard d'Orient à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 581 € en assurant vous-même les visites, ou 2 791 € si le professionnel les prend en charge.
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