19 Boulevard d'Orient, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard d'Orient, affiche un prix moyen de 4 110 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.32 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard d'Orient, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Paradis 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 27 parkings - 548 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 297 mètres
- - Collège privé Maintenon à 297 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 297 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 97 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 283 mètres
Ventes au 19 Boulevard d'Orient
Une vente a été recensée au 19 Boulevard d'Orient. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard d'Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard d'Orient, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard d'Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard d'Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard d'Orient dans son marché local
Prix du 19 Boulevard d'Orient par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Orient, le prix moyen des appartements s'établit à 4 894 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 19 Boulevard d'Orient se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard d'Orient par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard d'Orient se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Hyères et 22.1 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard d'Orient à Hyères
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard d'Orient est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
