2 Boulevard d'Orient, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard d'Orient, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.07 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard d'Orient, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte.
1 niveau - 653 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 208 mètres
- - Collège privé Maintenon à 208 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 208 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 0 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard d'Orient
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard d'Orient au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard d'Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard d'Orient, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard d'Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard d'Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard d'Orient dans son marché local
Prix du 2 Boulevard d'Orient par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Orient, le prix moyen des appartements s'établit à 4 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 2 Boulevard d'Orient se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard d'Orient par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard d'Orient se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 28.58 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard d'Orient à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard d'Orient est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
