2 Boulevard de la Lazarine, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Lazarine, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.64 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Lazarine, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Blocarde-Bosquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 436 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigaradiers à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 168 mètres
- - Collège privé Maintenon à 168 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 168 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 230 mètres
Ventes au 2 Boulevard de la Lazarine
Une vente a été recensée au 2 Boulevard de la Lazarine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Lazarine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Lazarine, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Lazarine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Lazarine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Lazarine dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Lazarine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Lazarine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 2 Boulevard de la Lazarine se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Lazarine par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Lazarine se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Hyères et 22.19 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Lazarine à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Lazarine est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
