23 Boulevard de la Lazarine, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de la Lazarine, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°19 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de la Lazarine, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Blocarde-Bosquets à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour (Hyères) à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 319 mètres
- - Collège privé Maintenon à 319 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 319 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 330 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de la Lazarine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de la Lazarine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de la Lazarine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de la Lazarine, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la Lazarine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la Lazarine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de la Lazarine dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de la Lazarine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Lazarine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 23 Boulevard de la Lazarine se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de la Lazarine par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de la Lazarine se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Hyères et 8.33 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de la Lazarine à Hyères
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de la Lazarine est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
