372 Boulevard de la Marine, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 372 Boulevard de la Marine, affiche un prix moyen de 5 777 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°336 et de n°288.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 372 Boulevard de la Marine, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Le Port La Capte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 363 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port St Pierre à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claude Durand à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 372 Boulevard de la Marine
Aucune vente n'a été recensée au 372 Boulevard de la Marine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 372 Boulevard de la Marine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 372 Boulevard de la Marine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°372 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 372 Boulevard de la Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 372 Boulevard de la Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 372 Boulevard de la Marine dans son marché local
Prix du 372 Boulevard de la Marine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 669 €/m². Avec un prix moyen de 5 777 €/m², le 372 Boulevard de la Marine se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 372 Boulevard de la Marine par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 372 Boulevard de la Marine se situe 32.9 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 71.42 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 372 Boulevard de la Marine à Hyères
Le loyer moyen estimé au 372 Boulevard de la Marine est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
