23 Boulevard Frédéric Mistral, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 6 429 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°23 bis et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Frédéric Mistral, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 255 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour (Hyères) à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 511 mètres
- - Collège privé Maintenon à 511 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 511 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 345 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Frédéric Mistral, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Boulevard Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 5 923 €/m². Avec un prix moyen de 6 429 €/m², le 23 Boulevard Frédéric Mistral se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Frédéric Mistral par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Frédéric Mistral se situe 48.75 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 59.37 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Frédéric Mistral à Hyères
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Frédéric Mistral est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 321 450 € au 23 Boulevard Frédéric Mistral à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 036 € en assurant vous-même les visites, ou 4 018 € si le professionnel les prend en charge.
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