4 Boulevard Frédéric Mistral, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 6 016 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°4 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Frédéric Mistral, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 251 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour (Hyères) à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 369 mètres
- - Collège privé Maintenon à 369 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 369 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 197 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Frédéric Mistral, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Boulevard Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 5 937 €/m². Avec un prix moyen de 6 016 €/m², le 4 Boulevard Frédéric Mistral se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Frédéric Mistral par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Frédéric Mistral se situe 39.52 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 78.94 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Frédéric Mistral à Hyères
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Frédéric Mistral est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
