2 Boulevard Front de Mer, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Front de Mer, affiche un prix moyen de 4 877 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°100 mais inférieur de 1.14 % à celui du n°144.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Front de Mer, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1945, situé dans le quartier Les Salins-L'Ayguade.
1 niveau - 346 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ceinturon à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Gensollen à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Front de Mer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Front de Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Front de Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Front de Mer, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Front de Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Front de Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Front de Mer dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Front de Mer par rapport à la voie
Sur Boulevard Front de Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 121 €/m². Avec un prix moyen de 4 877 €/m², le 2 Boulevard Front de Mer se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Front de Mer par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Front de Mer se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 20.9 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Front de Mer à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Front de Mer est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 850 € au 2 Boulevard Front de Mer à Hyères, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 193 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 096 € en assurant vous-même les visites, ou 3 048 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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