12 Boulevard Matignon, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Matignon, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°10 mais inférieur de 8.61 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Matignon, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Paradis 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 1 local - 6 parkings - 391 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 360 mètres
- - Collège privé Maintenon à 360 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 360 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 192 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 85 mètres
Ventes au 12 Boulevard Matignon
Les 3 ventes au 12 Boulevard Matignon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Matignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Matignon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Matignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Matignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Matignon dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Matignon par rapport à la voie
Sur Boulevard Matignon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 12 Boulevard Matignon se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Matignon par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Matignon se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Hyères et 18.24 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Matignon à Hyères
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Matignon est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
