23 Boulevard Matignon, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Matignon, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², supérieur de 12.53 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Matignon, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Paradis 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 621 mètres
- - Collège privé Maintenon à 621 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 621 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 422 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Matignon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Matignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Matignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Matignon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Matignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Matignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Matignon dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Matignon par rapport à la voie
Sur Boulevard Matignon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 23 Boulevard Matignon se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Matignon par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Matignon se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Hyères et 6.87 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Matignon à Hyères
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Matignon est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 550 € au 23 Boulevard Matignon à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 389 € en assurant vous-même les visites, ou 2 694 € si le professionnel les prend en charge.
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