2 Boulevard Nocard, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Nocard, affiche un prix moyen de 3 729 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 et du 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Nocard, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Blocarde-Bosquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 249 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour (Hyères) à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 283 mètres
- - Collège privé Maintenon à 283 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 283 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Nocard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Nocard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Nocard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Nocard, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Nocard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Nocard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Nocard dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Nocard par rapport à la voie
Sur Boulevard Nocard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 3 729 €/m², le 2 Boulevard Nocard se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Nocard par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Nocard se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Hyères et 10.78 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Nocard à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Nocard est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
