2 Boulevard Nocard, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 589 €

de 2 907 € à 4 129 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard Nocard, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 et de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Boulevard Nocard, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Blocarde-Bosquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 249 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0094 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Tholozan ou Alberti à 164 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beauséjour (Hyères) à 11 mètres
- Hyères à 1725 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 283 mètres
- Collège privé Maintenon à 283 mètres
- Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 283 mètres
- Ecole maternelle Jardin d'Orient à 307 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 371 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Nocard

Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Nocard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Boulevard Nocard(3 594€)

6 Boulevard Nocard(3 593€)

1 Boulevard Nocard(3 840€)

111 Avenue Alphonse Denis(3 513€)

26 Rond Point Louis Cartigny(4 286€)

18 Avenue Nocard(2 787€)

15 Avenue Nocard(3 851€)

13 Avenue Nocard(3 711€)

Prix du 2 Boulevard Nocard dans son marché local

Prix du 2 Boulevard Nocard par rapport à la voie

Sur Boulevard Nocard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 2 Boulevard Nocard se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard Nocard par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Nocard se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Hyères et 16.79 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alphonse Denis, 83400 Hyères(3,328 €)

Avenue du 15ème Corps, 83400 Hyères(4,052 €)

Avenue Nocard, 83400 Hyères(3,909 €)

Boulevard de la Lazarine, 83400 Hyères(4,212 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Boulevard Nocard

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard Nocard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.