109 Chemin de Beauvallon Bas, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 109 Chemin de Beauvallon Bas, affiche un prix moyen de 4 916 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°112 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Chemin de Beauvallon Bas, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier La Bayorre-Hautes Loubes à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 368 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche Taillée à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 1467 mètres
- - Collège Jules Ferry à 848 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 1242 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 254 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 899 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Chemin de Beauvallon Bas
Aucune vente n'a été recensée au 109 Chemin de Beauvallon Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Chemin de Beauvallon Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Chemin de Beauvallon Bas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Chemin de Beauvallon Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Chemin de Beauvallon Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Chemin de Beauvallon Bas dans son marché local
Prix du 109 Chemin de Beauvallon Bas par rapport à la voie
Sur Chemin de Beauvallon Bas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 869 €/m². Avec un prix moyen de 4 916 €/m², le 109 Chemin de Beauvallon Bas se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Chemin de Beauvallon Bas par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Chemin de Beauvallon Bas se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 21.86 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Chemin de Beauvallon Bas à Hyères
Le loyer moyen estimé au 109 Chemin de Beauvallon Bas est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 800 € au 109 Chemin de Beauvallon Bas à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 145 € en assurant vous-même les visites, ou 3 073 € si le professionnel les prend en charge.
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