90 Chemin de Beauvallon Bas, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Chemin de Beauvallon Bas, affiche un prix moyen de 5 090 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°109 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Chemin de Beauvallon Bas, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Bayorre-Hautes Loubes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 286 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche Taillée à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 1436 mètres
- - Collège Jules Ferry à 817 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 1212 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 251 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 867 mètres
Ventes au 90 Chemin de Beauvallon Bas
Les 3 ventes au 90 Chemin de Beauvallon Bas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Chemin de Beauvallon Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Chemin de Beauvallon Bas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Chemin de Beauvallon Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Chemin de Beauvallon Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Chemin de Beauvallon Bas dans son marché local
Prix du 90 Chemin de Beauvallon Bas par rapport à la voie
Sur Chemin de Beauvallon Bas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 855 €/m². Avec un prix moyen de 5 090 €/m², le 90 Chemin de Beauvallon Bas se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Chemin de Beauvallon Bas par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Chemin de Beauvallon Bas se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 51.04 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Chemin de Beauvallon Bas à Hyères
Le loyer moyen estimé au 90 Chemin de Beauvallon Bas est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
