10 Chemin de la Font de l'Ange, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin de la Font de l'Ange, affiche un prix moyen de 4 705 €/m², supérieur de 9.88 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin de la Font de l'Ange, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Olbia à dominante résidentielle.
6 niveaux - 180 logements - 211 parkings - 2549 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simenon à 156 mètres
- - Hyères à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 391 mètres
- - Collège privé Maintenon à 626 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 607 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 244 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 420 mètres
Ventes au 10 Chemin de la Font de l'Ange
Les 72 ventes au 10 Chemin de la Font de l'Ange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin de la Font de l'Ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin de la Font de l'Ange, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de la Font de l'Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de la Font de l'Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin de la Font de l'Ange dans son marché local
Prix du 10 Chemin de la Font de l'Ange par rapport à la voie
Sur Chemin de la Font de l'Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 705 €/m², le 10 Chemin de la Font de l'Ange se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin de la Font de l'Ange par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin de la Font de l'Ange se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 39.95 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin de la Font de l'Ange à Hyères
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin de la Font de l'Ange est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
