2 Chemin de la Font de l'Ange, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Font de l'Ange, affiche un prix moyen de 4 560 €/m², supérieur de 12.2 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 149 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Font de l'Ange, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Olbia à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 149 logements - 4 locaux - 258 parkings - 3595 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simenon à 170 mètres
- - Hyères à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 303 mètres
- - Collège privé Maintenon à 553 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 503 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 228 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 359 mètres
Ventes au 2 Chemin de la Font de l'Ange
Les 10 ventes au 2 Chemin de la Font de l'Ange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Font de l'Ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Font de l'Ange, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Font de l'Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Font de l'Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Font de l'Ange dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Font de l'Ange par rapport à la voie
Sur Chemin de la Font de l'Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 404 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 2 Chemin de la Font de l'Ange se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Font de l'Ange par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Font de l'Ange se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 35.31 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Font de l'Ange à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Font de l'Ange est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
