23 Chemin de la Grotte des Fées, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de la Grotte des Fées, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°41 et de 14.52 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 23 Chemin de la Grotte des Fées, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Costebelle Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panhard à 35 mètres
- - Hyères à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 1094 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1186 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 117 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 439 mètres
Ventes au 23 Chemin de la Grotte des Fées
Les 7 ventes au 23 Chemin de la Grotte des Fées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de la Grotte des Fées dans son marché local
Prix du 23 Chemin de la Grotte des Fées par rapport à la voie
Sur Chemin de la Grotte des Fées, le prix moyen des appartements s'établit à 4 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 23 Chemin de la Grotte des Fées se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de la Grotte des Fées par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin de la Grotte des Fées se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Hyères et 13.4 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.19 % sur 1 an et augmenté de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
