41 Chemin de la Grotte des Fées, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Chemin de la Grotte des Fées, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², inférieur de 12.46 % à celui du n°59 mais supérieur de 5.41 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Chemin de la Grotte des Fées, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Costebelle Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 199 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panhard à 51 mètres
- - Hyères à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 1103 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1179 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 126 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 456 mètres
Ventes au 41 Chemin de la Grotte des Fées
Une vente a été recensée au 41 Chemin de la Grotte des Fées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Chemin de la Grotte des Fées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Chemin de la Grotte des Fées, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Chemin de la Grotte des Fées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Chemin de la Grotte des Fées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Chemin de la Grotte des Fées dans son marché local
Prix du 41 Chemin de la Grotte des Fées par rapport à la voie
Sur Chemin de la Grotte des Fées, le prix moyen des appartements s'établit à 4 562 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 41 Chemin de la Grotte des Fées se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Chemin de la Grotte des Fées par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Chemin de la Grotte des Fées se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Hyères et 19.99 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Chemin de la Grotte des Fées à Hyères
Le loyer moyen estimé au 41 Chemin de la Grotte des Fées est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
