16 Chemin de la Ritorte, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin de la Ritorte, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°14 et du 0.21 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin de la Ritorte, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 239 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0098 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Excelsior à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 801 mètres
- - Collège privé Maintenon à 801 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 801 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 343 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Chemin de la Ritorte
Aucune vente n'a été recensée au 16 Chemin de la Ritorte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin de la Ritorte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin de la Ritorte, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin de la Ritorte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin de la Ritorte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin de la Ritorte dans son marché local
Prix du 16 Chemin de la Ritorte par rapport à la voie
Sur Chemin de la Ritorte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 16 Chemin de la Ritorte se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin de la Ritorte par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin de la Ritorte se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Hyères et 14.05 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin de la Ritorte à Hyères
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin de la Ritorte est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
