32 Chemin de la Ritorte, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin de la Ritorte, affiche un prix moyen de 8 133 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°34 et du 0.42 % à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin de la Ritorte, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xv Ème Corps à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 784 mètres
- - Collège privé Maintenon à 784 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 784 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 597 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin de la Ritorte
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin de la Ritorte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de la Ritorte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de la Ritorte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin de la Ritorte dans son marché local
Prix du 32 Chemin de la Ritorte par rapport à la voie
Sur Chemin de la Ritorte, le prix moyen des maisons s'établit à 5 808 €/m². Avec un prix moyen de 8 133 €/m², le 32 Chemin de la Ritorte se situe 40.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin de la Ritorte par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin de la Ritorte se situe 36.51 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 93.55 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin de la Ritorte à Hyères
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin de la Ritorte est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.91 % sur 1 an et augmenté de 4.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
