508 Chemin de la Vilette, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 508 Chemin de la Vilette, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°526 et de n°616.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 508 Chemin de la Vilette, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Costebelle Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Guynemer (Hyères) à 62 mètres
- - Hyères à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 884 mètres
- - Collège Gustave Roux à 1179 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 889 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 342 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 508 Chemin de la Vilette
Aucune vente n'a été recensée au 508 Chemin de la Vilette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 508 Chemin de la Vilette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 508 Chemin de la Vilette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 508 Chemin de la Vilette dans son marché local
Prix du 508 Chemin de la Vilette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vilette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 508 Chemin de la Vilette se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 508 Chemin de la Vilette par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 508 Chemin de la Vilette se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Hyères et 12.14 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 508 Chemin de la Vilette à Hyères
Le loyer moyen estimé au 508 Chemin de la Vilette est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
