526 Chemin de la Vilette, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 526 Chemin de la Vilette, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°508 mais identique à celui du n°616.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 526 Chemin de la Vilette, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Costebelle Nord-Est.
4 niveaux - 984 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Guynemer (Hyères) à 43 mètres
- - Hyères à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 869 mètres
- - Collège Gustave Roux à 1174 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 873 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 359 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 526 Chemin de la Vilette
Aucune vente n'a été recensée au 526 Chemin de la Vilette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 526 Chemin de la Vilette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 526 Chemin de la Vilette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 526 Chemin de la Vilette dans son marché local
Prix du 526 Chemin de la Vilette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vilette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 526 Chemin de la Vilette se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 526 Chemin de la Vilette par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 526 Chemin de la Vilette se situe 100 % en dessous de la moyenne de Hyères et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 526 Chemin de la Vilette à Hyères
Le loyer moyen estimé au 526 Chemin de la Vilette est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
