10 Chemin du Golf, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin du Golf, affiche un prix moyen de 4 457 €/m², supérieur de 19.43 % à celui du n°19 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 168 logements.
37 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin du Golf, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 168 logements - 173 parkings - 3148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vdr Pharmacie à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 936 mètres
- - Collège privé Maintenon à 936 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 936 mètres
- - Ecole maternelle Val Des Pins à 279 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 215 mètres
Ventes au 10 Chemin du Golf
Les 37 ventes au 10 Chemin du Golf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin du Golf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin du Golf, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin du Golf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin du Golf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin du Golf dans son marché local
Prix du 10 Chemin du Golf par rapport à la voie
Sur Chemin du Golf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 457 €/m², le 10 Chemin du Golf se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin du Golf par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin du Golf se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 10.49 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin du Golf à Hyères
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin du Golf est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 850 € au 10 Chemin du Golf à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 571 € en assurant vous-même les visites, ou 2 786 € si le professionnel les prend en charge.
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