19 Chemin du Golf, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Chemin du Golf, affiche un prix moyen de 3 729 €/m², inférieur de 16.52 % à celui du n°10 et du 3.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Chemin du Golf, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vdr Pharmacie à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 936 mètres
- - Collège privé Maintenon à 936 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 936 mètres
- - Ecole maternelle Val Des Pins à 281 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Chemin du Golf
Aucune vente n'a été recensée au 19 Chemin du Golf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Chemin du Golf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Chemin du Golf, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Chemin du Golf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Chemin du Golf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Chemin du Golf dans son marché local
Prix du 19 Chemin du Golf par rapport à la voie
Sur Chemin du Golf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 729 €/m², le 19 Chemin du Golf se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Chemin du Golf par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Chemin du Golf se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Hyères et 10.78 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Chemin du Golf à Hyères
Le loyer moyen estimé au 19 Chemin du Golf est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
