5 Cours de Strasbourg, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Cours de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cours de Strasbourg, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Paradis 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 130 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 305 mètres
- - Collège privé Maintenon à 305 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 305 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 242 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 190 mètres
Ventes au 5 Cours de Strasbourg
Une vente a été recensée au 5 Cours de Strasbourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cours de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cours de Strasbourg, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cours de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cours de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cours de Strasbourg dans son marché local
Prix du 5 Cours de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Cours de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 5 Cours de Strasbourg se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cours de Strasbourg par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cours de Strasbourg se situe 19.6 % en dessous de la moyenne de Hyères et 13.86 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cours de Strasbourg à Hyères
Le loyer moyen estimé au 5 Cours de Strasbourg est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 750 € au 5 Cours de Strasbourg à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 344 € en assurant vous-même les visites, ou 2 172 € si le professionnel les prend en charge.
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