7 Impasse Charles Ruchot, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Charles Ruchot, affiche un prix moyen de 5 594 €/m².Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Charles Ruchot, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Paradis 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 187 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 752 mètres
- - Collège privé Maintenon à 752 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 752 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 571 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Charles Ruchot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Charles Ruchot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Charles Ruchot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Charles Ruchot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Charles Ruchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Charles Ruchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Charles Ruchot dans son marché local
Prix du 7 Impasse Charles Ruchot par rapport à la voie
Sur Impasse Charles Ruchot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 586 €/m². Avec un prix moyen de 5 594 €/m², le 7 Impasse Charles Ruchot se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Charles Ruchot par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Charles Ruchot se situe 29.73 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 66.39 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Charles Ruchot à Hyères
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Charles Ruchot est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
