3 Impasse des Magnolias, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Magnolias, affiche un prix moyen de 4 073 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 3 Impasse des Magnolias, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Pyanet-Père Éternel.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ollivier De Serres à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 1195 mètres
- - Collège Marcel Rivière à 1005 mètres
- - Lycée professionnel Golf-Hotel à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 589 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 403 mètres
Ventes au 3 Impasse des Magnolias
Une vente a été recensée au 3 Impasse des Magnolias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Magnolias, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Magnolias dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Magnolias par rapport à la voie
Sur Impasse des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 3 Impasse des Magnolias se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Magnolias par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Magnolias se situe 31.45 % en dessous de la moyenne de Hyères et -2.61 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
