3 Impasse du Gros Pin, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Gros Pin, affiche un prix moyen de 4 200 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.59 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Gros Pin, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 205 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare (Hyères) à 195 mètres
- - Hyères à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 796 mètres
- - Collège Gustave Roux à 1053 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 71 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 71 mètres
Ventes au 3 Impasse du Gros Pin
Une vente a été recensée au 3 Impasse du Gros Pin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Gros Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Gros Pin, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Gros Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Gros Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Gros Pin dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Gros Pin par rapport à la voie
Sur Impasse du Gros Pin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 200 €/m², le 3 Impasse du Gros Pin se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Gros Pin par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Gros Pin se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Hyères et 24.78 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Gros Pin à Hyères
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Gros Pin est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
