6 Impasse Georges Simenon, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Georges Simenon, affiche un prix moyen de 4 727 €/m², supérieur de 31.2 % à celui du n°4 et du 31.45 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Georges Simenon, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Olbia à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 933 m² au sol - orientation indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Versin à 101 mètres
- - Hyères à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 434 mètres
- - Collège privé Maintenon à 434 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 434 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Georges Simenon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Georges Simenon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Georges Simenon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Georges Simenon, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Georges Simenon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Georges Simenon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Georges Simenon dans son marché local
Prix du 6 Impasse Georges Simenon par rapport à la voie
Sur Impasse Georges Simenon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 4 727 €/m², le 6 Impasse Georges Simenon se situe 18.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Georges Simenon par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Georges Simenon se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 40.43 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Georges Simenon à Hyères
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Georges Simenon est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
