2 Impasse Guillaumet, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Guillaumet, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°52 mais inférieur de 0.59 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Guillaumet, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Blocarde-Bosquets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 522 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole St Exupery à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 528 mètres
- - Collège privé Maintenon à 528 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 528 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 366 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 107 mètres
Ventes au 2 Impasse Guillaumet
Les 2 ventes au 2 Impasse Guillaumet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Guillaumet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Guillaumet, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Guillaumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Guillaumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Guillaumet dans son marché local
Prix du 2 Impasse Guillaumet par rapport à la voie
Sur Impasse Guillaumet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 2 Impasse Guillaumet se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Guillaumet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Guillaumet se situe 33.7 % en dessous de la moyenne de Hyères et 14.97 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Guillaumet à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Guillaumet est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
