2 Impasse Guillaumet, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 539 €

de 2 302 € à 3 195 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Impasse Guillaumet, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°52 et de 8.6 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Impasse Guillaumet, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Blocarde-Bosquets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 522 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Tholozan ou Alberti à 483 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole St Exupery à 163 mètres
- Hyères à 1723 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 528 mètres
- Collège privé Maintenon à 528 mètres
- Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 528 mètres
- Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 366 mètres
- Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 107 mètres

Ventes au 2 Impasse Guillaumet

Les 2 ventes au 2 Impasse Guillaumet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 septembre 2020

158 550 €(2 102 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•75.44 m²

2 Impasse Guillaumet, 83400 Hyères

18 mai 2021

140 000 €(2 059 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•68 m²

2 Impasse Guillaumet, 83400 Hyères

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

52 Impasse Guillaumet(2 666€)

70 Impasse Guillaumet(2 778€)

20 Impasse Guillaumet(2 801€)

36 Impasse Guillaumet(2 938€)

18 bis Avenue 1ère Division Brosset(4 015€)

11 Rue de la Blocarde(2 647€)

18 Rue de la Blocarde(2 608€)

25 Rue de la Blocarde(2 621€)

Prix du 2 Impasse Guillaumet dans son marché local

Prix du 2 Impasse Guillaumet par rapport à la voie

Sur Impasse Guillaumet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 2 Impasse Guillaumet se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse Guillaumet par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Guillaumet se situe 39.5 % en dessous de la moyenne de Hyères et 41.13 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue 1ère Division Brosset, 83400 Hyères(4,371 €)

Avenue de la Sauvette, 83400 Hyères(3,801 €)

Avenue du Soleil Levant, 83400 Hyères(4,126 €)

Boulevard de la Lazarine, 83400 Hyères(4,212 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Impasse Guillaumet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Guillaumet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.