52 Impasse Guillaumet, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Impasse Guillaumet, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°70 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Impasse Guillaumet, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Blocarde-Bosquets à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 824 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole St Exupery à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 534 mètres
- - Collège privé Maintenon à 534 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 534 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 419 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 91 mètres
Ventes au 52 Impasse Guillaumet
Les 6 ventes au 52 Impasse Guillaumet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Impasse Guillaumet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Impasse Guillaumet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Impasse Guillaumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Impasse Guillaumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Impasse Guillaumet dans son marché local
Prix du 52 Impasse Guillaumet par rapport à la voie
Sur Impasse Guillaumet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 52 Impasse Guillaumet se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Impasse Guillaumet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Impasse Guillaumet se situe 36.77 % en dessous de la moyenne de Hyères et 32.25 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Impasse Guillaumet à Hyères
Le loyer moyen estimé au 52 Impasse Guillaumet est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 650 € au 52 Impasse Guillaumet à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 416 € en assurant vous-même les visites, ou 1 708 € si le professionnel les prend en charge.
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