10 Impasse Macany, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Macany, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², inférieur de 14.38 % à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Impasse Macany, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Olbia.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Exupéry à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Roux à 710 mètres
- - Collège Gustave Roux à 710 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 800 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 709 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 278 mètres
Ventes au 10 Impasse Macany
Les 2 ventes au 10 Impasse Macany donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Macany
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Macany, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Macany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Macany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Macany dans son marché local
Prix du 10 Impasse Macany par rapport à la voie
Sur Impasse Macany, le prix moyen des maisons s'établit à 4 912 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 10 Impasse Macany se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Macany par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Impasse Macany se situe 28.68 % en dessous de la moyenne de Hyères et -15.98 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 900 € au 10 Impasse Macany à Hyères, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 595 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 298 € en assurant vous-même les visites, ou 2 649 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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