23 Impasse Marie, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse Marie, affiche un prix moyen de 5 004 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°27 et du 0.32 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 23 Impasse Marie, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Costebelle Nord-Est.
1 niveau - 6 logements - 405 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0331 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0330 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panhard à 99 mètres
- - Hyères à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 1038 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1116 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 1186 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 71 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse Marie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse Marie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse Marie dans son marché local
Prix du 23 Impasse Marie par rapport à la voie
Sur Impasse Marie, le prix moyen des maisons s'établit à 5 078 €/m². Avec un prix moyen de 5 004 €/m², le 23 Impasse Marie se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse Marie par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Impasse Marie se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de Hyères et 19.09 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.91 % sur 1 an et augmenté de 4.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
