30 Impasse Marie, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Impasse Marie, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², inférieur de 19.39 % à celui du n°22 et de n°50.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Impasse Marie, 83400 Hyères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panhard à 91 mètres
- - Hyères à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 1041 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 70 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Impasse Marie
Aucune vente n'a été recensée au 30 Impasse Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Impasse Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Impasse Marie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Impasse Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Impasse Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Impasse Marie dans son marché local
Prix du 30 Impasse Marie par rapport à la voie
Sur Impasse Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 30 Impasse Marie se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Impasse Marie par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Impasse Marie se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Hyères et 8.08 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Impasse Marie à Hyères
Le loyer moyen estimé au 30 Impasse Marie est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 400 € au 30 Impasse Marie à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 635 € en assurant vous-même les visites, ou 2 318 € si le professionnel les prend en charge.
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