88 Impasse Marius, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Impasse Marius, affiche un prix moyen de 5 083 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°92 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°85.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 88 Impasse Marius, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Costebelle Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grotte Des Fées à 77 mètres
- - Hyères à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 1058 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1094 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 1198 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 115 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Impasse Marius
Aucune vente n'a été recensée au 88 Impasse Marius au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Impasse Marius
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Impasse Marius, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Impasse Marius
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Impasse Marius complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Impasse Marius dans son marché local
Prix du 88 Impasse Marius par rapport à la voie
Sur Impasse Marius, le prix moyen des maisons s'établit à 5 254 €/m². Avec un prix moyen de 5 083 €/m², le 88 Impasse Marius se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Impasse Marius par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 88 Impasse Marius se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Hyères et 0.77 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 150 € au 88 Impasse Marius à Hyères, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 708 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 354 € en assurant vous-même les visites, ou 3 177 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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