5 Impasse Paul Bourget, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Paul Bourget, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°8 mais supérieur de 23.77 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Paul Bourget, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Marché à 107 mètres
- - Hyères à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 744 mètres
- - Collège Jules Ferry à 978 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 901 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 234 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Paul Bourget
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Paul Bourget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Paul Bourget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Paul Bourget, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Paul Bourget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Paul Bourget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Paul Bourget dans son marché local
Prix du 5 Impasse Paul Bourget par rapport à la voie
Sur Impasse Paul Bourget, le prix moyen des appartements s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 5 Impasse Paul Bourget se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Paul Bourget par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Paul Bourget se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Hyères et 22.82 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Paul Bourget à Hyères
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Paul Bourget est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
