8 Impasse Paul Bourget, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Paul Bourget, affiche un prix moyen de 4 393 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Paul Bourget, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Marché à 117 mètres
- - Hyères à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 756 mètres
- - Collège Jules Ferry à 988 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 914 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 221 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 295 mètres
Ventes au 8 Impasse Paul Bourget
Une vente a été recensée au 8 Impasse Paul Bourget. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Paul Bourget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Paul Bourget, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Paul Bourget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Paul Bourget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Paul Bourget dans son marché local
Prix du 8 Impasse Paul Bourget par rapport à la voie
Sur Impasse Paul Bourget, le prix moyen des appartements s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 4 393 €/m², le 8 Impasse Paul Bourget se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Paul Bourget par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Paul Bourget se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 8.9 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Paul Bourget à Hyères
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Paul Bourget est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 650 € au 8 Impasse Paul Bourget à Hyères, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 983 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 491 € en assurant vous-même les visites, ou 2 746 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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