54 Impasse Pierre Barbesant, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Impasse Pierre Barbesant, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°55 mais identique à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Impasse Pierre Barbesant, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 141 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Marché à 184 mètres
- - Hyères à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 560 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1086 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 767 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 255 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 255 mètres
Ventes au 54 Impasse Pierre Barbesant
Une vente a été recensée au 54 Impasse Pierre Barbesant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Impasse Pierre Barbesant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Impasse Pierre Barbesant, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Impasse Pierre Barbesant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Impasse Pierre Barbesant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Impasse Pierre Barbesant dans son marché local
Prix du 54 Impasse Pierre Barbesant par rapport à la voie
Sur Impasse Pierre Barbesant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 54 Impasse Pierre Barbesant se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Impasse Pierre Barbesant par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Impasse Pierre Barbesant se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Hyères et 21.57 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Impasse Pierre Barbesant à Hyères
Le loyer moyen estimé au 54 Impasse Pierre Barbesant est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
