19 Impasse Saint Joseph, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Impasse Saint Joseph, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Impasse Saint Joseph, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Godillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 314 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Ste Marguerite à 134 mètres
- - Hyères à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 522 mètres
- - Collège Jules Ferry à 595 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 570 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 536 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 422 mètres
Ventes au 19 Impasse Saint Joseph
Les 3 ventes au 19 Impasse Saint Joseph donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Impasse Saint Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Impasse Saint Joseph, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Impasse Saint Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Impasse Saint Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Impasse Saint Joseph dans son marché local
Prix du 19 Impasse Saint Joseph par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 4 584 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 19 Impasse Saint Joseph se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Impasse Saint Joseph par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Impasse Saint Joseph se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 11.01 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Impasse Saint Joseph à Hyères
Le loyer moyen estimé au 19 Impasse Saint Joseph est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 900 € au 19 Impasse Saint Joseph à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 598 € en assurant vous-même les visites, ou 2 799 € si le professionnel les prend en charge.
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