4 Impasse Soldat Ferrari, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Soldat Ferrari, affiche un prix moyen de 4 910 €/m², supérieur de 7.89 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Soldat Ferrari, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Versin à 134 mètres
- - Hyères à 1335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 203 mètres
- - Collège privé Maintenon à 203 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 203 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Soldat Ferrari
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Soldat Ferrari au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Soldat Ferrari
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Soldat Ferrari, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Soldat Ferrari
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Soldat Ferrari complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Soldat Ferrari dans son marché local
Prix du 4 Impasse Soldat Ferrari par rapport à la voie
Sur Impasse Soldat Ferrari, le prix moyen des appartements s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 910 €/m², le 4 Impasse Soldat Ferrari se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Soldat Ferrari par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Soldat Ferrari se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 21.72 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Soldat Ferrari à Hyères
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Soldat Ferrari est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 500 € au 4 Impasse Soldat Ferrari à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 138 € en assurant vous-même les visites, ou 3 069 € si le professionnel les prend en charge.
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