3 Impasse Victor Basch, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Victor Basch, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.45 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Victor Basch, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Riondet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Des Lions à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 952 mètres
- - Collège Jules Ferry à 705 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 714 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie à 229 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Victor Basch, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Victor Basch dans son marché local
Prix du 3 Impasse Victor Basch par rapport à la voie
Sur Impasse Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 3 Impasse Victor Basch se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Victor Basch par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Victor Basch se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de Hyères et 10.14 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Victor Basch à Hyères
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Victor Basch est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Impasse Victor Basch
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 181 250 € au 3 Impasse Victor Basch à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 531 € en assurant vous-même les visites, ou 2 266 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
